ライオンズ船橋本町マークスフォート

  • 千葉県船橋市本町三丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩11分

  • 2020年築 / 12階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
5,998万円
90.6万円/㎡
相場
6,226万円
94.1万円/㎡
2,789
5,080
7,371
9,663
AI査定結果
推定相場価格
6,226万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,080万円〜7,371万円
76.8万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズ船橋本町マークスフォート
5,998万円（90.6万円/㎡）/ 7階 / 66.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/245,998万円90.6万円7階 66.17㎡ 3LDK南
2026/01/056,280万円94.9万円7階 66.17㎡ 3LDK南
2024/12/095,680万円85.8万円6階 66.17㎡ 3LDK南
2024/09/105,980万円90.4万円6階 66.17㎡ 3LDK南
2024/01/076,180万円88.2万円11階 70.04㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 5,998万円90.6万円66.17㎡3LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2026/01/01エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 4,598万円70.2万円65.5㎡3LDK5階 / 6階建 南2021年29戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2024/06/02センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,999万円70.6万円70.85㎡3LDK7階 / 7階建 南西2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2026/01/29エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2025/02/08ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
船橋市海神三丁目
新船橋駅2分 5,980万円78.7万円75.96㎡3LDK4階 / 6階建 南2016年38戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2025/11/09ウエリス船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 4,980万円72.6万円68.62㎡3LDK6階 / 15階建 南東2016年34戸RC
2026/01/09エクセレントシティ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅6分 6,080万円109.3万円55.65㎡2LDK3階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2025/03/10ザ・パークハウス船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅7分 7,490万円110.5万円67.8㎡3LDK6階 / 16階建 南西2025年74戸RC
2026/01/23ヴィークコート船橋本町
船橋市本町二丁目
京成船橋駅5分 6,880万円105.7万円65.1㎡3LDK7階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2026/01/07クリオ船橋
船橋市湊町二丁目
船橋駅15分 4,998万円71.3万円70.06㎡3LDK7階 / 13階建 南西2015年63戸RC
2026/01/04ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,180万円77.5万円66.82㎡3LDK5階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/05/09ルピアコート船橋本町
船橋市本町四丁目
船橋駅9分 4,980万円90.3万円55.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2022年36戸RC
2025/10/15プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,498万円80.0万円56.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2024/06/10パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK4階 / 8階建 南西2017年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で46.9%上昇、船橋市では31.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は船橋市の平均と比較して30.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
85.3万円/㎡
前年比+46.9%
船橋市
69.5万円/㎡
前年比-31.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ船橋本町マークスフォート
所在地千葉県船橋市本町三丁目
交通総武線船橋駅徒歩11分
築年月2020年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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